Жители МКД Озёр могут управлять общедомовым имуществом онлайн

Жители более 30 многоквартирных домов Озёр уже в марте выбрали онлайн-формат проведения общих собраний собственников.

Для этого они предварительно провели очные собрания и приняли на них решения об использовании сайта Единой информационно-аналитической системы ЖКХ Московской области ЕИАС ЖКХ для проведения электронных собраний. Были назначены администраторы, определён порядок приёма ими сообщений.

В конце мая этого года процедуру перехода на электронный формат проведения общего собрания собственников существенно упростили. Теперь решать вопросы, касающиеся жизни дома, начиная с выбора способа управления, избрания управляющей компании, Совета МКД, и заканчивая обсуждением размера платы за содержание и текущий ремонт жилья, сроков и порядка его проведения, условий заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями, все жители Московской области могут удалённо.

● Как провести общее собрание собственников онлайн

1. Авторизироваться на портале ЕАИС ЖКХ Московской области через Госуслуги.
2. Указать собственность.
3. Инициировать общее собрание собственников. 

При этом инициатор собрания автоматически становится его администратором, если такое собрание проводится впервые в электронной форме.

В повестку обязательно нужно включить вопросы продолжительности голосования (от 7 до 60 дней), определения администратора на следующее собрание и то, как жители, не имеющие доступа в интернет, могут передать свое решение.

● Что дальше?

1. Жители получают уведомления в личном кабинете ЕИАС ЖКХ, в мобильном приложении и через e-mail*.
2. Жители голосуют в течение 7 - 60 дней на портале ЕИАС ЖКХ или через мобильное приложение.
3. Протокол общего собрания формируется автоматически в течение  в течение часа после завершения голосования.

*Важно дублировать информацию о проведении голосования на общедомовых информационных стендах, чтобы о собрании знали все.

● Плюсы голосования в электронной форме

1. Простота – для проведения собрания не нужны глубокие знания жилищного законодательства.
2. Мобильность – голосуйте где угодно и когда угодно. 
3. Удобство – даже через приложение в телефоне, а если такой возможности нет, то просто обратитесь к администратору.
4. Прозрачность – подделки подписей исключаются, голосуют только реальные собственники квартир.
5. Законность – вся документация формируется автоматически и направляется в Госжилинспекцию Московской области.

● Важно

Всегда есть возможность отказаться от онлайн-формата проведения собрания. Для этого нужно направить отказ в свою управляющую организацию. Если таких собственников наберется 50% от общего числа голосов, то собрание не состоится.

Руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина:

– Безусловно, будущее за цифровизацией, в том числе в сфере ЖКХ. У нас есть многоквартирные дома, где больше 500 квартир. Провести в них собрание в очной форме и решить элементарные вопросы практические невозможно. Собрание в режиме онлайн в этом случае становится настоящим выходом.

«Быстрота, мобильность и прозрачность – удобства онлайн-собраний очевидны. Нам больше не нужно посещать их лично и тратить на это силы и время. Можно голосовать и принимать активное участие в решении общедомовых вопросов, даже находясь далеко от дома или в пути», – поделилась мнением Оксана Ветрова, жительница одного из МКД Озёр.

● Справочно

Общее собрание собственников – это орган управления многоквартирным домом, в котором принимают участие собственники помещений. Вопросы, которые он решает, определяет Жилищный кодекс Российской Федерации.

К ним относят:

1. Определение способа управления домом.
2. Выбор управляющей организации.
3. Определение размера платы за содержание и ремонт общего имущества.
4. Возможность заработать на использовании общего имущества.
5. Избрание совета многоквартирного дома.
6. Согласие на перевод помещений из жилых в нежилые.
7. И другие вопросы благоустройства и использования общего имущества.

Ирина Павлова

Источник: http://inozery.ru/novosti/ozerskiy_kommunalschik/zhiteli-mkd-ozyor-mogut-upravlyat-obshchedomovym-imushchestvom-onlayn